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Actualizado el 2 de octubre de 2026: se agrega qué dejó la mesa con el IGAC en el municipio.
El IGAC había hecho entre 15 y 20 mesas técnicas en Boyacá al 11 de junio de 2026 y preveía cerca de 10 más tras la jornada electoral, según su director territorial, Mauricio Mejía, citado por Matinal Noticias.
Cada mesa es individual, con la administración municipal, los concejales, la comunidad y el IGAC. Además de San Luis de Gaceno, la tuvieron Santa María, Chinavita, Coper, Otanche, Caldas, San Miguel de Sema, Buenavista y Maripí, entre otros.
Según Mejía, hay incrementos que ajustar porque las actualizaciones anteriores, algunas de más de 15 o 20 años, no tuvieron en cuenta restricciones ambientales:
«En varios casos encontramos que aspectos como los POMCA, las rondas de ríos y quebradas y otras restricciones ambientales no habían sido incorporados en las valoraciones anteriores, lo que influye directamente en el valor de los predios».
Mauricio Mejía, director territorial del IGAC en Boyacá
El director agregó que tras las mesas se están firmando actas para expedir nuevos actos administrativos que ajustan los avalúos y reliquidan las bases catastrales, de las que depende el predial. En Chinavita, los acuerdos permitirían una reducción promedio cercana al 35 % en algunos avalúos.
¿Qué dejó la mesa en San Luis de Gaceno?
La Alcaldía informó el 26 de mayo de 2026 que se llevó a cabo el Comité Sectorial de revisión de avalúos catastrales. Ni esa publicación ni el balance del IGAC dieron cifras para el municipio.
El 4 de agosto, la Alcaldía informó en un video que la mesa con el IGAC revisó y ajustó los valores geoeconómicos de los predios rurales, según la Resolución 079 del 17 de junio de 2026. Por eso, anunció que en agosto no expediría las facturas del predial rural.
¿Por qué subieron los avalúos en 2026?
El alza, que también encarece el predial, viene del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el Plan Nacional de Desarrollo. No fue pareja: se calculó según cómo cambió el valor del suelo rural en cada sector, aclaró Mejía, según publicó Matinal Noticias el 4 de febrero de 2026.
La Alcaldía publicó el 20 de febrero de 2026 las dos resoluciones del IGAC. Estas son las normas del ajuste:
| Norma | Qué establece |
|---|---|
| Ley 223 de 1995, art. 79 | Actualizar el catastro cada cinco años como máximo |
| Ley 2294 de 2023, art. 49 | Ajuste por única vez contra el rezago |
| Resolución IGAC 1912 de 2024 | Metodología para actualizar los valores rurales rezagados |
| Resolución IGAC 2057 de 2025 | Porcentajes de incremento rural para 2026 |
Según Boyacá Radio, el catastro en Colombia lleva en promedio 16 años sin actualizarse, y en zonas rurales hay casos de más de 30. El medio, que citó un informe del IGAC, incluye a San Luis de Gaceno entre los 81 de 123 municipios boyacenses actualizados.
El ajuste por rezago no reemplaza el catastro multipropósito: los municipios aún deben hacer la actualización técnica completa que exige la ley, según Matinal Noticias.
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