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Lo clave
- Quien recibió una de las 100 casas debe habitarla 5 años desde que registró la resolución: en ese tiempo no puede arrendarla ni venderla.
- La Alcaldía y la Personería harán visitas sin aviso; si encuentran un arrendatario, el acta va a Fonvivienda, que decide si abre un proceso sancionatorio.
- No hay convocatoria nueva: la Personería no entrega casas y, si alguna se recupera, Fonvivienda decide a quién se asigna.
La Personería y la Alcaldía de San Luis de Gaceno harán en los próximos días visitas sorpresa a las 100 viviendas gratuitas del barrio El Progreso, para comprobar que las habiten las familias a las que el Gobierno se las entregó. Lo anunció el personero José Alberto Orozco el 12 de noviembre de 2026, en su espacio de los jueves en La Voz de San Luis.
«Es impopular, pero es legal», dijo el personero, que lleva más de cuatro meses advirtiendo a los propietarios. Según sus cuentas, unas 70 casas cumplen y cerca de 30 tendrían alguna situación irregular.
Ver en FacebookPor qué no se pueden arrendar
Las casas se entregaron sin que las familias pagaran un peso, por un convenio entre el Ministerio de Vivienda, Fonvivienda y el municipio. A la convocatoria se inscribieron entre 1.000 y 1.200 personas.
Cada beneficiario recibió una resolución, que hace las veces de escritura. Todas traen la misma cláusula: hay que habitar la vivienda durante cinco años, contados desde que la resolución se registra en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
En ese tiempo la casa no se puede arrendar, vender ni dejar en manos de terceros. Pasados los cinco años, el propietario queda libre de esas restricciones.
De las 100 resoluciones, 88 se entregaron hacia 2023 y las 12 restantes hace uno o dos meses: para esas 12 familias, los cinco años apenas empiezan a contar.
Viajar a visitar a la familia o pasar dos o tres meses en Tunja o Bogotá por un tratamiento médico es válido. Lo que no cabe es vivir en otro municipio y tener la casa sola o arrendada. Hace unas dos semanas, el personero encontró una vivienda «en total y absoluto abandono», sin un mueble y llena de maleza.
Cómo sería el proceso
La Personería le preguntó a Fonvivienda cómo se hace, y la entidad respondió:
- La Alcaldía, con Planeación y la Personería, hace una visita sin aviso.
- Si encuentra un arrendatario o a alguien que no es el propietario, levanta un acta de visita.
- El acta va a Fonvivienda, que decide si abre el proceso sancionatorio.
Si en la visita todo está en orden, «no pasa nada». El consejo a los propietarios, el mismo de las dos reuniones con el barrio: habitar la casa.
Algunos propietarios arrendaron y ahora el inquilino no se va. Al arrendatario no lo saca la Personería, ni la Inspección, ni la Comisaría, ni el alcalde: hay que demandar, con abogado, la restitución del inmueble arrendado ante un juzgado.
No es una convocatoria nueva
No es cierto, como dicen algunos rumores, que la Personería vaya a quitar y repartir casas. Si al final de un proceso alguna vivienda se recupera, Fonvivienda dispondrá de ella con el listado de la convocatoria. Que se abran procesos depende de lo que encuentren las visitas.
Las preguntas para el próximo programa, sobre el Código de Policía (comparendos, aves de corral, posesión y servidumbres), se reciben en el WhatsApp 311 504 9207.
Preguntas frecuentes
¿Puedo arrendar una de las casas de El Progreso?
No durante los primeros cinco años, contados desde el registro de la resolución en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, según la cláusula de la resolución que explicó el personero.
¿Qué pasa si en la visita encuentran un arrendatario?
La Alcaldía, con la Personería, levanta un acta y la envía a Fonvivienda, que decide si abre un proceso sancionatorio.
